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东宇花园3号楼物业改线路有点贵 要求每户交3000元

【发表时间:2020-01-14 06:44:37 来源:】

    摘要:最近六七天来,在天桥区东宇花园,两个单元频繁停电。早在半年前,东宇花园就曾发布通知,通知住户交钱改造电网,改装费一户3500元,遭到小区住户抵制。两个月前,改造通知重新贴出,费用降至一户3000元,通知范围仅限一栋居民楼。

    2013年5月3日,东宇花园西区3号楼贴出“敬告”。记者张丹丹摄

    最近六七天来,在天桥区东宇花园,两个单元频繁停电。早在半年前,东宇花园就曾发布通知,通知住户交钱改造电网,改装费一户3500元,遭到小区住户抵制。两个月前,改造通知重新贴出,费用降至一户3000元,通知范围仅限一栋居民楼。

    两个参与抵制的单元停电,居委会解释为“故障”。但住户认为,停电就是一种威慑,通知和停电范围小,目的是为了逐个击破。

    用电暗战住户拉电闸物业贴警示

    2013年5月3日,在东宇花园西区3号楼,各个单元都贴着“敬告”:“表箱内施工未完成,内有高压,请勿靠近,贸然靠近后果自负”。落款是“物业管理办公室”,没有日期,没有公章。

    这不是该栋楼第一次被“敬告”。2013年4月15日,各个单元就曾贴出一张“通知”。通知告诉3号楼业主,本楼部分单元线路已改造,2013年4月16日至18日在3号楼收费,线路改造费是每户3000元,要求及时到物业办公室交费,以免“带来不必要的麻烦”。落款是东宇花园物业办公室,并附有公章。

    原定期限过去半个月,3号楼的改造仍未结束。住户告诉记者,全楼一共5个单元,4个单元都还没签约,“六七天前,这次的麻烦来了,东头两个单元停电了。据说是物业把电给掐了。”住户说,那两个单元的人没示弱,赶上停电就打手电出来,自个儿再把电闸拉回来,用电该怎么用怎么用,双方“斗争”了几天,物业贴了这张“敬告”。

    住户质疑逐栋楼通知耍手腕催签

    这次的供电风波就限于3号楼。东宇花园分东、西两区,仅西区就有8栋居民楼,然而这次改造的通知只是针对3号楼。“物业他们雇了人,挨家上门做工作,把住户分化起来,估计是准备逐个击破。上次物业也闹过,停电逼大家签约,但没耍分化的手腕,住户还能抱团抵制。”住4号楼的一住户不无担心。

    他说的“上次”发生在2012年11月。11月15日至18日,天色刚暗,东宇花园一准就断电,据本报记者实地探访,这个小区4天停了3次电。“擦黑停电”的制造者就是东沙社区居委会物业。

    2012年上半年,东沙社区居委会曾下达通知,计划改造东宇花园电网,每户分摊改装费3500元,这一计划遭到住户集体“封杀”。有住户猜测,“擦黑停电”是催签手段。对此,居委会负责人解释,“停电不是故意的,是由跳闸引起的”。

    2012年11月20日,本报对此事报道后,“擦黑停电”暂时中断。

    问题症结小产权住宅供电是老难题

    吕先生家住东宇花园西区3号楼3单元。他在的单元是整个小区同意签署改造协议的唯一一个单元。“你说我不签怎么办呢?谁没事喜欢交钱呢?不交不行呀!”吕先生用“无奈”两字概括他的签约原因。吕先生告诉记者,他2010年入住东宇花园,但打从入住第一天,小区的电压就不稳,灯泡都没蜡烛亮,一到冬夏就频繁停电,烧坏了好几台电视。

    住户表示,小区供电问题频出的症结就是,东宇花园是小产权房。2013年5月3日,东沙社区居委会主任王强接受采访,对这个观点表示认同,称东宇花园的供电是“老难题”了。他告诉记者,东宇花园建于2009年,2010年正式入住,确实是小产权房,“小产权房水、电、暖进不了市政,小区供电是临时用电,确实存在问题,每户达不到6000瓦。尤其是2012年,用电负荷越来越大,居委会的变压器烧了好几次,我们只能升级电网。”

    居委会称没收配套费改造需自费

    有住户质疑,户表改造费不透明,一户3000元太贵,为什么这样分摊,这笔账是怎么算的,要求居委会拿出依据。

    对此,王强表示,2012年线路改造就已完成,此次改造工程量较大,包括所有线路和变压器,总共花费大概是400万元,“但是,这个钱不能全由居委会出,当初买房子的时候,由于小区是小产权房,售价每平方米1300元至1600元,住户都没交过配套费。居委会承担100万元,1055户承担300万元,每户分摊3000元。”

    至于部分单元停电一事,他表示还不了解情况,需要向物业核实,不过原有线路老化了,估计应该是“故障停电”。


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